Sundparken 10, 3600 Frederikssund — Villa · 107 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.715 kr/m².2.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundparken gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.053.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	95 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	277 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	293 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	603 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	205 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	372 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	75 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	421 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	733 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Enghaven 2 3600 Frederikssund	107 m²	821 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	29.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu