Sundholmsvej 31, st. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 3.760 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2010

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1605 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.203 kr/m².4.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundholmsvej gns: 51.883 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-20,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.504.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundholmsvej 31, st. tv 2300 København S	76 m²	0 m	03-07-2025	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Sundholmsvej 31, 5. tv 2300 København S	77 m²	0 m	25-10-2025	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 3 2300 København S	78 m²	362 m	25-03-2024	3.660.000 kr.	46.923 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 1 2300 København S	72 m²	362 m	09-11-2025	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 4 2300 København S	80 m²	362 m	15-07-2025	4.615.000 kr.	57.688 kr./m²
Sundholmsvej 113, 2. th 2300 København S	73 m²	756 m	16-05-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Sundholmsvej 113, 4. th 2300 København S	73 m²	756 m	31-07-2024	3.475.000 kr.	47.603 kr./m²
Sundholmsvej 31, 2. mf 2300 København S	88 m²	0 m	22-01-2026	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Sundholmsvej 31, 4. mf 2300 København S	88 m²	0 m	21-07-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Sundholmsvej 109, 1. th 2300 København S	68 m²	730 m	21-09-2025	3.450.000 kr.	50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu