Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Sundhøj 4, Sallingsund

Fritidshus · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 11.655 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1993. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
11655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SallingsundMedian pris/m² for fritidshus i Sallingsund (7870, sidste 24 mdr.): 15.385 kr/m² × 122 m².1.876.970 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk122 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.075.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,87 pct. siden nov. 2024
225k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20244.140.000 kr.I dag · vores estimat2.075.456 kr.Markedet · 1992427.244 kr.Markedet · 1993732.000 kr.Markedet · 1994386.862 kr.Markedet · 1995438.468 kr.Markedet · 1996701.866 kr.Markedet · 1997720.166 kr.Markedet · 1998593.408 kr.Markedet · 1999495.564 kr.Markedet · 2000667.462 kr.Markedet · 2001723.338 kr.Markedet · 2002725.534 kr.Markedet · 2003697.718 kr.Markedet · 2004854.732 kr.Markedet · 2005869.372 kr.Markedet · 20061.206.946 kr.Markedet · 20072.309.948 kr.Markedet · 20081.059.936 kr.Markedet · 20091.016.626 kr.Markedet · 2010372.466 kr.Markedet · 20111.173.030 kr.Markedet · 20121.363.228 kr.Markedet · 20131.313.208 kr.Markedet · 20141.886.852 kr.Markedet · 2015859.612 kr.Markedet · 20161.504.748 kr.Markedet · 2017708.210 kr.Markedet · 2018545.340 kr.Markedet · 20192.552.728 kr.Markedet · 2020797.636 kr.Markedet · 20211.056.886 kr.Markedet · 20221.171.200 kr.Markedet · 20231.080.554 kr.Markedet · 20241.475.590 kr.Markedet · 2025975.146 kr.Markedet · 20261.883.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinen 36, Sallingsund
7870 Roslev		117 m²742 m31-10-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund
7870 Roslev		108 m²787 m04-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Kybehuse 127, Vile
7870 Roslev		120 m²2,1 km12-08-20241.450.000 kr.12.083 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund
7870 Roslev		91 m²751 m30-05-20251.400.000 kr.15.385 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund
7870 Roslev		87 m²578 m03-07-2025750.000 kr.8.621 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile
7870 Roslev		91 m²1,5 km02-09-20243.275.000 kr.35.989 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund
7870 Roslev		79 m²711 m28-10-20241.100.000 kr.13.924 kr./m²
Kybehuse 6, Vile
7870 Roslev		95 m²1,9 km21-05-2025665.000 kr.7.000 kr./m²
Kybehuse 115, Vile
7870 Roslev		94 m²2,2 km24-04-20251.040.000 kr.11.064 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund
7870 Roslev		70 m²789 m15-05-2024680.000 kr.9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden