Sundet 20, Lønstrup

Fritidshus · 134 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.017 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 134 m².3.296.400 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.290.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundet 17, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	98 m	22-09-2025	2.530.000 kr.	35.139 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	570 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	90 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	909 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kuttervej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	414 m	30-08-2026	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Revlen 21A, Lønstrup 9800 Hjørring	115 m²	253 m	09-08-2026	6.600.000 kr.	57.391 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	1,0 km	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	596 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyttefadet 8, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	642 m	23-07-2026	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,4 km	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu