Sundbyvestervej 111

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.834 kr/m².5.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.214.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,49 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	957 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	819 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	147 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	364 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	275 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	185 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	479 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	558 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	61 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	157 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu