Sundbyvej 23, Sundby

Landejendom · 230 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 49.890 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 49890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.537 kr/m².7.399.985 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.071.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	2,0 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	2,7 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	3,7 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	2,3 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	3,1 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	4,5 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	2,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,8 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,0 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	5,3 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu