Sundbylillevej 46, Sundbylille

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.702 kr/m².4.495.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.559.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,66 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1993 · Alm. Salg: 361.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg361.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	27 m	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	135 m	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille 3600 Frederikssund	189 m²	256 m	16-12-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	2,0 km	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	1,8 km	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	2,2 km	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	2,1 km	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	2,2 km	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	2,1 km	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	282 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu