Sundbylillevej 32, Sundbylille

Villa · 88 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.657 kr/m².2.595.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.836.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	46 m	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	138 m	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Haspeholms Alle 9, Sundbylille 3600 Frederikssund	102 m²	149 m	15-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	2,6 km	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	2,6 km	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	2,3 km	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	2,9 km	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	2,6 km	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	2,9 km	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	2,6 km	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu