Sundby Alle 21, Sundby

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.180 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 270 m².3.805.650 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.046.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.637.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Alle 19, Sundby 4800 Nykøbing F	158 m²	17 m	07-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Sundby Alle 57C, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	360 m	01-07-2025	2.507.500 kr.	15.015 kr./m²
Sundby Alle 38, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	111 m	24-07-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sundby Alle 15, Sundby 4800 Nykøbing F	147 m²	45 m	08-04-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby 4800 Nykøbing F	153 m²	378 m	18-01-2024	2.020.000 kr.	13.203 kr./m²
Sundby Alle 1B, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	211 m	20-07-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Sundby Alle 51A, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	254 m	07-12-2024	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Sundby Alle 82, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	699 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	189 m	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	980 m	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu