Sundbjergvej 13, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 157 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 157 m².1.276.253 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.353.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2017 · Alm. Salg: 754.801 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg754.801 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	420 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	757 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	755 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	472 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	1,3 km	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	717 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	1,8 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	936 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	1,5 km	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	2,0 km	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu