Sumatravej 48

Villa · 132 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 441 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.830 kr/m².10.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 84.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering11.405.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,07 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.405.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.150.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	376 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	72 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	67 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	261 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	332 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	238 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	132 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	319 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	231 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	438 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu