Suhrsvej 21, 1. tv, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1131 m²
Bebygget areal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuhrsvej gns: 7.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering568.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	20 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	20 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	20 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Jørgensgade 16, 1. 4220 Korsør	67 m²	258 m	13-10-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	259 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Engvej 41, st. th 4220 Korsør	72 m²	513 m	18-12-2023	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	258 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	271 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	61 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	61 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu