Suhrsvej 21, 1. th, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1131 m²
Bebygget areal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.348 kr/m².589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuhrsvej gns: 7.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering716.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,99 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 163.317 kr.
I dag · vores estimat: 716.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel163.317 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	20 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	20 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	20 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	61 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	61 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	61 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Engvej 41, st. tv 4220 Korsør	85 m²	513 m	12-06-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	628 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	635 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 7, 1. tv 4220 Korsør	86 m²	635 m	28-05-2024	590.000 kr.	6.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu