Suhrsvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.358 kr/m².2.268.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuhrsvej gns: 7.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.239.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+273,19 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 887.811 kr.
6. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
12. jan. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010jan.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte887.811 kr.
1996sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	141 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	141 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	141 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	137 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	158 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	168 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	180 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	193 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	180 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	201 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu