Suhrs Gade 12B, 1., 4930 Maribo — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 982 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.377 kr/m².1.133.474 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSuhrs gns: 25.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.995 kr/m²+94,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.462.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrs Gade 5, 1. 4930 Maribo	54 m²	63 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	54.366 kr./m²
Brovejen 21, 1. 6 4930 Maribo	78 m²	227 m	29-07-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Vesterbrogade 40, st. 4930 Maribo	80 m²	710 m	31-03-2026	1.515.000 kr.	18.938 kr./m²
Vesterbrogade 40, 1. 4930 Maribo	80 m²	710 m	31-03-2026	1.515.000 kr.	18.938 kr./m²
Sønderparken 4, 1. tv 4930 Maribo	84 m²	418 m	29-01-2026	840.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderparken 6, st. tv 4930 Maribo	72 m²	435 m	21-09-2025	755.000 kr.	10.486 kr./m²
Sønderparken 6, 2. tv 4930 Maribo	72 m²	435 m	27-02-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Sønderparken 34, 1. tv 4930 Maribo	90 m²	414 m	21-01-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Brovejen 21, 3. 5 4930 Maribo	68 m²	227 m	10-03-2026	755.000 kr.	11.103 kr./m²
Brovejen 21, 2. 1 4930 Maribo	66 m²	227 m	21-11-2023	749.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu