Suezvej 36

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.453 kr/m².5.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuezvej gns: 33.671 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 676% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering5.776.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1993 · Alm. Salg: 379.529 kr.
9. feb. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
6. jul. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.900.000 kr.
2005Ombygning
1993jul.Ejerskifte760.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
jan.Ejerskifte379.529 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	87 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	127 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	68 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	110 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Suezvej 42 2770 Kastrup	177 m²	66 m	02-10-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	261 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	44 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	363 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	81 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	309 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu