Sudergade 13C

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 57 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.486 kr/m².3.310.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1780 (246 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.071.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	156 m	08-04-2026	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	156 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Sudergade 9B 3000 Helsingør	110 m²	34 m	20-09-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Sudergade 13A, 1. th 3000 Helsingør	85 m²	22 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Sudergade 31B, 1. 3000 Helsingør	87 m²	161 m	16-08-2025	2.890.000 kr.	33.218 kr./m²
Sudergade 10C, 1. 3000 Helsingør	85 m²	39 m	15-06-2025	6.700.000 kr.	78.824 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	22 m	31-10-2026	2.960.000 kr.	35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	22 m	08-09-2026	2.960.000 kr.	35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	22 m	03-05-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Sudergade 25, 1. 3000 Helsingør	78 m²	61 m	20-01-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu