Sudanvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.329 kr/m².4.385.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudanvej gns: 35.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.890.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,09 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	195 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	182 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	131 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	373 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	44 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	247 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	146 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	51 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	207 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	228 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu