Prisvurdering · 3400 Hillerød

Stutmestervej 10B

Villa · 154 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.922 kr/m².6.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStutmestervej gns: 40.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.833.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.833.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stutmestervej 12A 3400 Hillerød	151 m²	41 m	27-04-2024	4.550.000 kr.	30.132 kr./m²
Stutmestervej 9 3400 Hillerød	140 m²	72 m	27-06-2025	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	107 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	77 m	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	116 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Hillerødsholmsalle 9 3400 Hillerød	153 m²	226 m	20-10-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Brickasvej 17 3400 Hillerød	154 m²	474 m	24-10-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tietgensvej 11 3400 Hillerød	158 m²	353 m	23-03-2025	5.950.000 kr.	37.658 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	319 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	231 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu