Stumpevad 4, Udsholt

Fritidshus · 240 m² · bygget 1909

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 10.152 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.454.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 240 m².7.466.640 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.044.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2000 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.044.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	917 m	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	917 m	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Rævehaugen 9, Udsholt 3230 Græsted	322 m²	633 m	20-03-2024	16.500.000 kr.	51.242 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	985 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,0 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	821 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,2 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	637 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	500 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,7 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu