Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stumpedyssevej 38

Villa · 320 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 6.285 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
6285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.397 kr/m².12.652.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.746.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden maj 2018
2,0M5,9M9,7M13,6M17,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20186.850.000 kr.14. okt. 202317.400.000 kr.I dag · vores estimat13.746.889 kr.Markedet · 19922.127.360 kr.Markedet · 19932.455.360 kr.Markedet · 19942.856.320 kr.Markedet · 19952.826.880 kr.Markedet · 19963.068.160 kr.Markedet · 19973.277.440 kr.Markedet · 19984.141.120 kr.Markedet · 19994.614.720 kr.Markedet · 20004.705.600 kr.Markedet · 20014.161.920 kr.Markedet · 20025.200.000 kr.Markedet · 20035.040.960 kr.Markedet · 20045.627.520 kr.Markedet · 20056.071.360 kr.Markedet · 20069.008.960 kr.Markedet · 20078.577.280 kr.Markedet · 20088.011.840 kr.Markedet · 20096.942.080 kr.Markedet · 20106.557.440 kr.Markedet · 20117.287.040 kr.Markedet · 20127.616.320 kr.Markedet · 20135.990.720 kr.Markedet · 20147.856.960 kr.Markedet · 20156.812.160 kr.Markedet · 20168.449.600 kr.Markedet · 20178.780.480 kr.Markedet · 20188.536.640 kr.Markedet · 20199.124.800 kr.Markedet · 202010.650.880 kr.Markedet · 202111.821.120 kr.Markedet · 202211.668.480 kr.Markedet · 202310.701.120 kr.Markedet · 202413.624.320 kr.Markedet · 202513.350.080 kr.Markedet · 202614.560.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
17.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.746.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte6.850.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stumpedyssevej 18
2970 Hørsholm		229 m²643 m17-09-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 17
2970 Hørsholm		188 m²237 m26-08-20258.500.000 kr.45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27
2970 Hørsholm		182 m²122 m17-06-20254.900.000 kr.26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8
2970 Hørsholm		170 m²953 m10-01-202620.975.000 kr.123.382 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²1,8 km06-07-202615.500.000 kr.47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²1,8 km20-11-202322.250.000 kr.68.462 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød
2970 Hørsholm		286 m²1,6 km27-08-20246.150.000 kr.21.503 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød
2970 Hørsholm		217 m²714 m02-11-20249.300.000 kr.42.857 kr./m²
Bjerget 4
2970 Hørsholm		205 m²433 m19-10-202511.500.000 kr.56.098 kr./m²
Sjælsmarkvej 17
2970 Hørsholm		224 m²1,8 km23-10-202520.250.000 kr.90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden