Stumpedyssevej 25

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.468 kr/m².6.444.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.431.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	865 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	24 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	104 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	658 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	1,8 km	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Damsholtevej 9, Gunderød 2970 Hørsholm	72 m²	1,7 km	12-10-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	3,6 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	4,1 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	1,6 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	4,1 km	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu