Studstrupvej 8

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.782 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².4.897.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.177.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999majEjerskifte
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	851 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	886 m	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	901 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	1,0 km	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	1,3 km	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	1,3 km	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	700 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup 8541 Skødstrup	159 m²	894 m	12-05-2026	4.807.000 kr.	30.233 kr./m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	1,4 km	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	833 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu