Menu
For mæglere Log ind
Studehavevej 3, Studehave
D

Prisvurdering · 4895 Errindlev

Studehavevej 3, Studehave

Villa · 186 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.829 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4895). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
3829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.209 kr/m².847.444 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.440.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 3.644.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,90 pct. siden aug. 2021
268k13,2M26,1M39,0M52,0M199219982003200620092014201720202023202631. aug. 2021375.000 kr.I dag · vores estimat2.440.873 kr.Markedet · 1992451.050 kr.Markedet · 1994430.590 kr.Markedet · 1995539.772 kr.Markedet · 1998387.438 kr.Markedet · 2000815.982 kr.Markedet · 2001850.578 kr.Markedet · 2003879.780 kr.Markedet · 20041.445.778 kr.Markedet · 20051.090.332 kr.Markedet · 20061.035.462 kr.Markedet · 20071.182.216 kr.Markedet · 20081.093.308 kr.Markedet · 20091.033.416 kr.Markedet · 20101.039.368 kr.Markedet · 2011398.598 kr.Markedet · 20144.770.342 kr.Markedet · 2015362.328 kr.Markedet · 2016333.498 kr.Markedet · 2017290.532 kr.Markedet · 2018294.252 kr.Markedet · 2019422.034 kr.Markedet · 2020575.112 kr.Markedet · 20211.015.932 kr.Markedet · 2022555.582 kr.Markedet · 2023885.732 kr.Markedet · 2024648.768 kr.Markedet · 2025683.736 kr.Markedet · 2026694.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev
4895 Errindlev		222 m²1,6 km12-12-2024730.000 kr.3.288 kr./m²
Mejerivej 1
4895 Errindlev		146 m²1,6 km13-11-20243.455.000 kr.23.664 kr./m²
Skolevænget 12
4895 Errindlev		133 m²1,6 km14-08-2024400.000 kr.3.008 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev
4895 Errindlev		129 m²1,6 km25-03-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev
4895 Errindlev		122 m²1,7 km28-05-2025970.000 kr.7.951 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev
4895 Errindlev		118 m²1,6 km17-11-2023500.000 kr.4.237 kr./m²
Skolevænget 13
4895 Errindlev		108 m²1,6 km09-06-2025400.000 kr.3.704 kr./m²
Errindlevvej 52
4895 Errindlev		113 m²1,8 km25-03-2026422.000 kr.3.735 kr./m²
Errindlevvej 50, Assenbølle
4895 Errindlev		107 m²1,8 km14-10-2023300.000 kr.2.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden