Errindlevvej 22, 4895 Errindlev — Villa · 111 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 165 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Errindlev (4895). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 43 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.956 kr/m².787.700 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering632.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 848.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev	113 m²	502 m	25-03-2026	422.000 kr.	3.735 kr./m²
Errindlevvej 50, Assenbølle 4895 Errindlev	107 m²	468 m	14-10-2023	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev	122 m²	339 m	28-05-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Errindlevvej 6, Errindlev 4895 Errindlev	68 m²	140 m	06-03-2025	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Skolevænget 13 4895 Errindlev	108 m²	301 m	09-06-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev	118 m²	252 m	17-11-2023	500.000 kr.	4.237 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	270 m	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	331 m	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	227 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	181 m	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu