Prisvurdering · 4895 Errindlev

Sognevejen 18, Torslunde

Villa · 168 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4895). Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1461 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.209 kr/m².847.444 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.576.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 1.869.146 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,41 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2012 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel437.500 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	2,1 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	2,3 km	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	2,3 km	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev	122 m²	2,0 km	28-05-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev	113 m²	1,8 km	25-03-2026	422.000 kr.	3.735 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev	118 m²	2,3 km	17-11-2023	500.000 kr.	4.237 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	2,2 km	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²
Errindlevvej 50, Assenbølle 4895 Errindlev	107 m²	1,9 km	14-10-2023	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Skolevænget 13 4895 Errindlev	108 m²	2,4 km	09-06-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu