Prisvurdering · 4895 Errindlev

Kærvej 6, Errindlev

Villa · 223 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4895). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.053 kr/m².989.571 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.648.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.324.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,23 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	356 m	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	544 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	236 m	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	222 m	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev	118 m²	199 m	17-11-2023	500.000 kr.	4.237 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev	122 m²	640 m	28-05-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev	113 m²	797 m	25-03-2026	422.000 kr.	3.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu