Stubmarken 2

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.171 kr/m².4.034.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 22.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.944.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1973Bygget
1970feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	25 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Kornmarken 7 4623 Lille Skensved	140 m²	269 m	26-11-2025	5.934.000 kr.	42.386 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	362 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	92 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Kornmarken 15 4623 Lille Skensved	136 m²	201 m	28-10-2023	4.195.000 kr.	30.846 kr./m²
Kornmarken 2 4623 Lille Skensved	136 m²	227 m	03-07-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Kornmarken 4 4623 Lille Skensved	136 m²	242 m	13-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	228 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	599 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	46 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu