Stubberupvej 33, Aarestrup

Villa · 198 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 19.892 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 19892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².2.746.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.554.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1036,21 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 228.000 kr.
31. maj 2000 · Alm. Salg: 224.846 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004Bygget
2002mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004224.846 kr.
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004228.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	300 m	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	413 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	682 m	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	4,8 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	5,9 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	3,6 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	4,1 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	6,0 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	5,9 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	5,1 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu