Stubbekrogen 4, Arnøje

Villa · 75 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 6.776 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².858.400 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.515.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,78 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1987Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	1,5 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	3,0 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	3,4 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	3,0 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	3,8 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	4,8 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	3,6 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	6,2 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	3,8 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	3,2 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu