Stubbæk Vestergade 39, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 104 m².1.131.728 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	39 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	396 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	476 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	703 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	897 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	791 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	709 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	789 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	334 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	747 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu