Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Stubbæk Skolegade 5, Stubbæk

Villa · 282 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.182 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
2182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 282 m².3.068.724 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.578.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden maj 2016
687k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.280.000 kr.I dag · vores estimat1.578.440 kr.Markedet · 19921.111.080 kr.Markedet · 19931.054.116 kr.Markedet · 19941.135.050 kr.Markedet · 19951.371.930 kr.Markedet · 19961.344.294 kr.Markedet · 1997876.456 kr.Markedet · 19981.480.782 kr.Markedet · 19991.738.530 kr.Markedet · 20001.861.482 kr.Markedet · 20012.134.176 kr.Markedet · 20021.681.566 kr.Markedet · 20032.024.196 kr.Markedet · 20041.676.490 kr.Markedet · 20052.499.648 kr.Markedet · 20062.074.110 kr.Markedet · 20071.776.882 kr.Markedet · 20081.957.644 kr.Markedet · 20092.314.656 kr.Markedet · 20102.616.396 kr.Markedet · 20112.272.638 kr.Markedet · 20122.667.438 kr.Markedet · 20131.847.664 kr.Markedet · 20142.283.354 kr.Markedet · 20152.175.912 kr.Markedet · 20162.331.576 kr.Markedet · 20172.020.812 kr.Markedet · 20182.402.358 kr.Markedet · 20192.553.510 kr.Markedet · 20203.002.454 kr.Markedet · 20213.211.698 kr.Markedet · 20223.332.112 kr.Markedet · 20233.271.200 kr.Markedet · 20243.290.094 kr.Markedet · 20253.389.358 kr.Markedet · 20263.090.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.578.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt
6200 Aabenraa		280 m²1,8 km23-09-20253.100.000 kr.11.071 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk
6200 Aabenraa		199 m²317 m09-04-20252.795.000 kr.14.045 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²2,7 km13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg
6200 Aabenraa		240 m²1,7 km07-07-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov
6200 Aabenraa		272 m²2,8 km01-05-20267.200.000 kr.26.471 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk
6200 Aabenraa		182 m²356 m22-05-20243.420.000 kr.18.791 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²2,6 km27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt
6200 Aabenraa		231 m²1,9 km07-10-20262.900.000 kr.12.554 kr./m²
Varnæsvej 147
6200 Aabenraa		269 m²3,1 km26-05-20255.965.000 kr.22.175 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk
6200 Aabenraa		184 m²776 m04-09-20251.800.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden