Stubbæk Nyvej 15, Stubbæk

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 176 m².1.915.232 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.620.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	107 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	346 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	493 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	451 m	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	278 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	552 m	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	686 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	693 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	920 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	413 m	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu