Stubbæk Bygade 25, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 140 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 140 m².1.523.480 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering876.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,61 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	162 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	180 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	180 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	204 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	691 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	273 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	262 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	361 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	575 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	593 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu