Strynøvej 9, Starup

Rækkehus · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 348 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².1.334.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.288.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	210 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	194 m	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Staruphave 11 6100 Haderslev	100 m²	733 m	21-04-2026	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	456 m	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	2,3 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	2,5 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	2,5 km	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	2,8 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	2,5 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	2,6 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu