Strubjerg 9, 2. mf, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 7136 m²
Bebygget areal: 1784 m²
Erhvervsareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.465 kr/m².696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-44,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering569.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	54 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	179 m	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	132 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Strubjerg 28, st. 3 9400 Nørresundby	31 m²	120 m	25-03-2025	340.000 kr.	10.968 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2. 9400 Nørresundby	31 m²	152 m	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 47, st. 9400 Nørresundby	66 m²	273 m	20-08-2024	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	335 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	358 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²
Strubjerg 131, st. 9400 Nørresundby	66 m²	375 m	03-04-2024	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	279 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu