Strubjerg 38, st. mf, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 8692 m²
Bebygget areal: 2170 m²
Erhvervsareal: 662 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering707.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	181 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	179 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	213 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 47, st. 9400 Nørresundby	66 m²	221 m	20-08-2024	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	256 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	277 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²
Strubjerg 131, st. 9400 Nørresundby	66 m²	291 m	03-04-2024	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	218 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Strubjerg 105, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	239 m	13-02-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Strubjerg 113, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	249 m	21-09-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu