Menu
For mæglere Log ind
Strubjerg 40, 2. tv.
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 40, 2. tv.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1991

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
8692 m²
Bebygget areal
2170 m²
Erhvervsareal
662 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.645 kr/m².1.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.593.672 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 186, 1.
9400 Nørresundby		90 m²185 m28-02-20241.130.000 kr.12.556 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th
9400 Nørresundby		81 m²18 m05-05-20241.135.000 kr.14.012 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th
9400 Nørresundby		81 m²124 m10-11-20231.100.000 kr.13.580 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²143 m29-11-20231.250.000 kr.15.432 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1
9400 Nørresundby		79 m²107 m25-06-20241.195.000 kr.15.127 kr./m²
Strubjerg 11, 3. tv
9400 Nørresundby		98 m²184 m15-10-20231.175.000 kr.11.990 kr./m²
Strubjerg 376, 4.
9400 Nørresundby		99 m²244 m29-08-20241.200.000 kr.12.121 kr./m²
Strubjerg 304, 2.
9400 Nørresundby		99 m²247 m30-10-20241.225.000 kr.12.374 kr./m²
Strubjerg 360, 4.
9400 Nørresundby		99 m²264 m12-11-20251.550.000 kr.15.657 kr./m²
Strubjerg 274, 1.
9400 Nørresundby		100 m²246 m08-04-20241.360.000 kr.13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden