Strømøvænget 4, 5500 Middelfart — Villa · 154 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.230 kr/m².2.758.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.026.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	183 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	141 m	31-07-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	141 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 10 5500 Middelfart	140 m²	68 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Strømøvænget 12 5500 Middelfart	140 m²	89 m	26-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Tunøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	72 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	99 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	358 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Bogøvænget 40 5500 Middelfart	155 m²	364 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	352 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu