Strømmen 3A, 1. th, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3680 m²
Bebygget areal: 1059 m²
Erhvervsareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.464.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrømmen gns: 12.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 9.988 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 3A, 2. th 8960 Randers SØ	92 m²	0 m	01-04-2024	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Strømmen 32, 1. th 8960 Randers SØ	134 m²	384 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Engboulevarden 43, 3. th 8960 Randers SØ	97 m²	945 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Engboulevarden 15, 1. th 8960 Randers SØ	97 m²	998 m	07-01-2026	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Engboulevarden 9, 2. th 8960 Randers SØ	97 m²	1,0 km	05-11-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Engboulevarden 7, 2. th 8960 Randers SØ	97 m²	1,0 km	28-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Engboulevarden 41, st. th 8960 Randers SØ	98 m²	957 m	09-11-2023	933.000 kr.	9.520 kr./m²
Engboulevarden 17, 3. th 8960 Randers SØ	98 m²	990 m	17-03-2025	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Engboulevarden 17, 1. th 8960 Randers SØ	98 m²	990 m	20-12-2023	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Engboulevarden 31, st. tv 8960 Randers SØ	85 m²	1,0 km	09-09-2025	750.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu