Strøggade 40, Ramme

Villa · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.865 kr/m².1.197.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.273.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+301,72 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 103.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 316.957 kr.
14. dec. 2004 · Alm. Salg: 316.957 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte316.957 kr.
sep.Ejerskifte316.957 kr.
1994feb.Solgt, alm. frit salg103.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	5,0 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	370 m	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	8,0 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	4,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	6,6 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	6,7 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	5,1 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	9,0 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	8,5 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	8,0 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu