Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 11

Villa · 261 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 427 m², 11 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.941 kr/m².15.508.270 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.903.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden dec. 2023
1,4M6,2M11,1M16,0M20,9M19921996200020042008201220162020202428. dec. 202316.650.000 kr.I dag · vores estimat16.903.894 kr.Markedet · 19921.883.898 kr.Markedet · 19931.957.500 kr.Markedet · 19941.759.923 kr.Markedet · 19951.996.389 kr.Markedet · 19962.709.702 kr.Markedet · 19972.483.415 kr.Markedet · 19982.466.972 kr.Markedet · 19993.241.359 kr.Markedet · 20003.391.173 kr.Markedet · 20014.376.448 kr.Markedet · 20023.848.706 kr.Markedet · 20034.370.184 kr.Markedet · 20044.456.575 kr.Markedet · 20056.419.556 kr.Markedet · 20066.578.505 kr.Markedet · 20077.350.282 kr.Markedet · 20087.860.537 kr.Markedet · 20095.186.592 kr.Markedet · 20106.724.404 kr.Markedet · 20115.996.997 kr.Markedet · 20126.247.296 kr.Markedet · 20137.292.079 kr.Markedet · 20147.577.352 kr.Markedet · 20157.304.607 kr.Markedet · 20168.227.242 kr.Markedet · 20179.842.832 kr.Markedet · 20189.367.290 kr.Markedet · 201911.214.126 kr.Markedet · 202010.968.786 kr.Markedet · 202113.409.919 kr.Markedet · 202216.535.916 kr.Markedet · 202313.402.611 kr.Markedet · 202416.972.569 kr.Markedet · 202517.221.824 kr.Markedet · 202616.825.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
16.650.000 kr.
I dag · vores estimat
16.903.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg16.650.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²67 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²641 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²710 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²63 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²294 m11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²479 m31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²121 m05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Ole Borchs Vej 36
2500 Valby		230 m²1,6 km10-10-202312.300.000 kr.53.478 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²766 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²233 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden