Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 104

Villa · 121 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.543 kr/m².8.223.900 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.842.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.045.969 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,75 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.842.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1943Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	29 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	888 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	1,0 km	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	596 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	1,3 km	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	280 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	132 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	1,4 km	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	1,4 km	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	1,5 km	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu