Strengevej 35

Landejendom · 460 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 115.600 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 614 m²
Bebygget areal: 614 m²
Grundareal: 115600 m²
Indbygget garage: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.192 kr/m².9.746.851 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.155.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.800.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Vedsted Mark 28 6760 Ribe	520 m²	1,2 km	30-09-2024	17.546.258 kr.	33.743 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	5,2 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	7,1 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	11,4 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	11,6 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu