Strengevej 28B

Villa · 279 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.796 m², 11 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.995 kr/m².2.961.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrengevej gns: 10.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.815.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.435.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.435.750 kr.
2004Ombygning
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	274 m	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	407 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	917 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	203 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	272 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	1,8 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	356 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	356 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	300 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	1,8 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu