Strellevvej 8, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 96 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.647 kr/m².1.036.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering851.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	147 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	4,5 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	2,3 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	3,7 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	10,4 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	10,0 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 12, Ådum 6880 Tarm	90 m²	10,2 km	09-09-2026	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	10,8 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	10,9 km	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	11,4 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu