Strelbjergvej 2, Østerholm

Villa · 190 m² · bygget 1815

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 9.371 m², 5 værelser, opført i 1815, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrelbjergvej gns: 7.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.142 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.779.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet1.300.000 kr.
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,6 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Lysholmvej 4, Elstrup 6430 Nordborg	120 m²	985 m	03-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	3,8 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	3,8 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	3,5 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	3,7 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	3,7 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	3,7 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	3,6 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	3,4 km	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu