Strelbjergvej 18, Østerholm, 6430 Nordborg — Villa · 174 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrelbjergvej gns: 7.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.142 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædbækvej 30, Elstrup 6430 Nordborg	183 m²	1,8 km	18-08-2025	700.000 kr.	3.825 kr./m²
Lysholmvej 4, Elstrup 6430 Nordborg	120 m²	1,3 km	03-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	3,8 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	4,0 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	4,0 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	4,0 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	3,9 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	4,1 km	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	3,7 km	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	4,1 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu