Strandvejens Tværvej 1, 4720 Præstø — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².1.298.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,97 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	743 m	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	1,6 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	742 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	694 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	682 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	1,8 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	307 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	768 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	158 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	650 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu