Strandvejen 9, Skuldelev

Villa · 213 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.311 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 213 m².2.875.926 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.840.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	997 m	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	929 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,3 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	996 m	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,2 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	1,1 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	1,0 km	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	1,3 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	1,1 km	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	1,2 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu